よくわかる現地調査
調査に便利な
現地調査チェックシート
現地調査の方法を動画で解説
建物概要・建物仕様情報の調査
建物の構造、屋根の情報などの建物概要と、外壁材、接合部、床の仕様などの調査をします。
外観のチェック・建物の構造（在来軸組構法）
屋根形状・屋根材・建物重量(瓦葺のため重い)
外壁材(窯業サイディング張り)
接合部の金物
「筋かいセンサー」による筋かい有無の調査
床仕様
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内壁 |
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柱頭柱脚接合部金物（山形プレート） |
一般診断では非破壊での調査を前提としています。
また精密診断では、一部をサンプルのために破壊し、目視調査を行います。
地盤・地形・基礎の調査
地盤や地形の状態、基礎にひび割れがないか、鉄筋が配筋されている基礎であるかなどを調査します。
地盤・地形の状態
基礎の深さや形、立ち上がりを調査
地基礎のひび割れ有無の調査
センサーで基礎に鉄筋が配筋されているか調査
劣化調査
各部位のはがれ、亀裂、ずれなどの劣化事象を調査します。
屋根
金属板 変退色、さび、さび穴、ずれ、めくれがある
瓦・スレート 割れ、欠け、ずれ、欠落がある
屋根、釘の抜け 樋
変退色、さび、割れ、ずれ、欠落がある
雨樋周辺の柱の劣化 外壁
モルタル･･･こけ、0.3mm以上の亀裂、剥落がある
サイディング･･･変退色、さび、さび穴、ずれ、めくれ、目地空き、シール切れ
木製板･･･水浸み痕、こけ、割れ、抜け節、ずれ、腐朽がある
外壁の亀裂、はがれ有無の調査 バルコニー
手すり壁/床排水
バルコニー・樋の調査内壁
一般室･･･水浸み痕、はがれ、亀裂、カビがある
浴室･･･目地の亀裂、タイルの割れ
水浸み痕、変色、亀裂、カビ、腐朽、蟻害
建物の歪みによる内壁の亀裂(洋室) 
建物の歪みによる内壁の亀裂(和室) 
タイルの亀裂・割れ(浴室) 床
一般室/廊下･･･傾斜、過度の振動、床鳴り
床の傾斜調査
床下の目視調査床下
基礎の亀裂や床下部材に腐朽、蟻道、蟻害がある
小屋裏の目視調査平面図作成
壁や筋かいの仕様など、以下の項目を記入します。
| 間取りスケッチ | 壁/開口部位置/開口高さ |
|---|---|
| 内壁下地材 | 石膏ボード/化粧合板/土塗壁 など |
| 筋かい位置、倍率 | 筋かい/構造用合板 |
| 筋かい接合部金物 | 壁/開口部位置/開口高さ |
| 柱 | 樹種/小径 |
| 柱頭柱脚接合部 | 平成12年建設省告示1460号に適合…ホールダウン金物等 3kN以上…羽子板ボルト、山形プレートVP、かど金物等 3kN未満…ほぞ差し、釘打ち、かすがい等 |
| 床仕様 | 合板/火打ち＋荒板/火打ちなし |
診断・診断書作成
ホームズ君「耐震診断Pro」を使用し、建物の耐震診断と、診断結果の詳細を記した診断書を作成します。
データ入力
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建物概要
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CAD基本入力（壁・筋かい）
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劣化度入力
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接合部金物
診断・診断書印刷
