国土交通省住宅局建築指導課監修（財）日本建築防災協会発行の、2004年改訂版「木造住宅の耐震診断と補強方法」は、工学的な分析で耐震性を評価する精度の高い診断方法です。
旧版の「木造住宅の耐震精密診断と補強方法」 は、1979年に発行され、1985年に当時の知見を取り入れ改訂発行し、1995年には「増補版」として発行されていたものです。阪神・淡路大震災の経験を経て、その後地震被害例や耐震診断、耐震改修に係る調査・研究・試験成果が蓄積され、又2000年には改正建築基準法や「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行され、木造住宅に関する基準も整備されました。これらの技術的情報の蓄積や制度の整備を踏まえ、2004年7月に「木造住宅の耐震診断と補強方法」として改訂版発行となりました。
今回の改訂では、適用範囲の拡大、耐震診断法の充実、評価対象の耐力要素の拡大、診断対象の地震動の明確化、診断法の精緻化、補強方法の充実をはかっています。

診断法の種類

診断は、住宅に必要とされる耐力と、住宅が実際に保有している耐力との比較で行います。必要耐力は想定する地震動と住宅の仕様と形状により算定し、保有耐 力は床の仕様や接合部などを考慮した耐震要素(耐力壁、耐力が期待できる無開口壁、垂れ壁、柱等)の耐力の和で評価します。
診断は原則、大地震動での倒壊の可能性について実施します。倒壊の可能性の有無は、建築基準法で求める水準により判断します。なお、補強にあたっては中地震における損傷防止などについても、配慮を求めます。

「誰でもできるわが家の耐震診断」は、一般の人々が自ら住まいの耐震性をチェックしたいといった場合の簡単な診断法を提供するとともに、耐震性に関わるキーポイントを啓発することを目的としています。

適用範囲

この診断の対象となる住宅は、１～２階建の一戸建て木造住宅（在来軸組構法、枠組壁工法［ツーバイフォー工法］）などです。（ 店舗・事務所を併用する住宅を含みます。）